100 Third / Hudson Valley

100 Third / Hudson Valley

Arquiteto
AC Höcek Architecture LLC
Localização
Newburgh, New York, United States | View Map
Ano do Projeto
2019
Categoria
Casas Particulares
Stefan Hagen
Folha de especificações do produto

ElementoMarcaProduct Name
LightingUSAI Lighting
LightingBartco Lighting
BFL281
Lamp HolderLeviton
Keyless lamp Holder
CountertopsCORIAN® Design
LED Accent DownlightPhilips Lighting Signify
Stainless Steel Cabinets, Table lampIKEA

Folha de especificações do produto
Lighting
BFL281 por Bartco Lighting
Lamp Holder
Keyless lamp Holder por Leviton
Countertops
LED Accent Downlight
Stainless Steel Cabinets, Table lamp
por IKEA

100 Third / Hudson Valley, NY

AC Höcek Architecture LLC como Arquitetos

A reforma dos sócios Ali C. Höcek (ACHA) e Cynthia Corsiglia de um prédio de 1.900 pés quadrados de um andar térreo na 100 Third Street em Newburgh é uma anomalia dentro de uma anomalia. Uma cidade industrial do século XIX no rio Hudson, Newburgh manteve sua história de renascimento clássico e edifícios de fábricas. A introdução da infraestrutura rodoviária em meados do século XX comprometeu o bem-estar econômico e social da cidade, mas deixou intacto grande parte do tecido histórico e da arquitetura espetacular de seu passado.

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Stefan Hagen

A ACHA, a mão arquitetônica da parceria, renovou o edifício com um aceno para as ambições de meados do século de seu projeto original, enfatizando uma base integral para a diversidade cultural e econômica de Newburgh. Mantendo o envelope do edifício de um andar e seu telhado em balanço (de caráter muito Usoniano), o interior foi despojado de seus tetos suspensos, carpetes felpudos roxos, pisos de cerâmica e paredes internas, deixando suas vigas originais de Douglas Fir e janelas panorâmicas expostas. O espaço aberto foi dividido em duas partes – metade ao vivo (com jardim privado e estúdio artístico) e metade trabalho. A fachada atualmente é alugada por uma das barbearias mais badaladas da cidade. Com seu projeto, Höcek, diretor da AC Höcek Architecture LLC e professor de 30 anos na Spitzer School of Architecture do City College, no Harlem, escolheu uma abordagem urbanística, reafirmando a conexão do edifício com a diversidade cultural, social e econômica do bairro e a cidade como um todo.

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Stefan Hagen

Na sua renovação, o interior residencial é equipado com armários de marcenaria personalizados e sistemas IKEA modificados. O piso é de concreto colorido. A paisagem é requalificada para acomodar um muro de gabião, dando fechamento e privacidade ao pátio do jardim, que é acessado a partir do quarto. A paisagem modernista e o telhado em balanço mostram várias igrejas históricas (uma das quais, a Igreja Reformada Holandesa, está no Registro Nacional de Lugares Históricos), bem como os escritórios do representante dos EUA Sean Patrick Maloney.

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Stefan Hagen

Um Edifício Não Contribuinte

Em 2015, os sócios ficaram intrigados com a comunidade e a arquitetura histórica de Newburgh, uma cidade economicamente deprimida a 100 quilômetros ao norte de Manhattan, no rio Hudson. Depois que várias ofertas de compra de uma propriedade histórica falharam, em maio de 2016, eles por acaso compraram um prédio “não contribuinte” na seção mais histórica do segundo maior distrito histórico de Nova York (sendo NYC o primeiro).

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Stefan Hagen

História de Newburgh

Depois que os “mamutes lanosos” habitaram suas costas, Newburgh experimentou uma longa e colorida história de visitantes e ocupantes, incluindo:
• A tribo Algonquin Lenape
• Henry Hudson passando em 1609
• Palatinos alemães em busca de refúgio no início do século XVIII
• Sede de George Washington durante a última parte da Guerra Revolucionária (agora um destino turístico popular)
• Industriais e trabalhadores das fundições, fábricas de têxteis, couros e tijolos, e os envolvidos no comércio marítimo
• Lucille Ball em sua estreia nos palcos em 1941 no agora restaurado teatro Ritz de 1883!
• Infraestrutura rodoviária e ferroviária no século XX

Com o tempo, Newburgh emergiu como um centro de fabricação e um porto próspero para o comércio marítimo entre Albany e Nova York. No entanto, nos últimos 50 anos, passou por depressão econômica, desemprego e crime, e sofreu os estragos de um projeto de renovação urbana mal planejado no início dos anos 1970.
Newburgh Architectural Landscape + The Neighborhood

Em 2016, a população de Newburgh se aproximava de 29.000, com quase 800 prédios abandonados. Resplandecente com a estética do século XIX, incluindo Federal, Greek Revival, Second Empire, Italianate, Gothic Revival, Queen Anne e Shingle Style, projetado por arquitetos como Calvert Vaux, Frederick Clarke Withers e Alexander Jackson Davis. Newburgh também abriga o Downing Park de 35 acres, projetado por Frederick Law Olmsted e Vaux (em homenagem ao arquiteto paisagista Andrew Jackson Downing, que liderou o renascimento arquitetônico em Newburgh no início do século XIX).

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O prédio na 100 Third Street fica em uma rua tranquila de mão única, na esquina com a histórica Igreja Reformada Holandesa (Alexander Jackson Davis), a biblioteca pública e outros prédios do governo. O objetivo era ativar não apenas este espaço, mas também o canto esquecido de Newburgh no qual ele se aninhava. Situado a três quarteirões ao norte da Broadway (a avenida comercial de 132 pés de largura, que divide a cidade de leste a oeste), também fica um pouco mais ao norte do distrito comercial em ascensão que ganhou um ponto de apoio na Liberty Street ( adjacente à sede de Washington) com excelentes restaurantes e boutiques. O edifício encontra-se a sul de uma parte predominantemente residencial da cidade que corre paralela e ao longo do rio Hudson, com ruas alinhadas com as casas de prestígio, embora degradadas, descritas acima.
A diversidade de Newburgh é dinâmica e extensa de muitas maneiras – arquitetônica, cultural, histórica, racial (mais de 50% hispânica e latina e 25% afro-americana), social e econômica. Os parceiros queriam que sua casa se reconectasse e se reunisse com essa comunidade, quer seus habitantes e visitantes estivessem caminhando para a biblioteca, para a delicatessen da esquina ou do outro lado da rua para os prédios do governo.

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Renovação

O primeiro passo foi converter o uso zoneado do edifício de escritório para uso misto, a fim de aproveitar as oportunidades futuras – uma combinação de vida/trabalho e comercial (seja um restaurante ou qualquer outro ambiente comunitário). Em seguida, os sócios evisceraram o interior, removendo a área de recepção e quatro escritórios, tetos baixos, piso de ladrilhos cobertos com carpete felpudo roxo, e o longo e estreito corredor, deixando apenas a casca externa de paredes e telhado (com suas vigas de teto Douglas Fir intacto). Para evitar alagamentos crônicos da propriedade, um poço seco foi instalado e a paisagem requalificada.
A ACHA renovou o edifício com um aceno para as ambições de meados do século de seu projeto original e um desejo de acessar a diversidade cultural e econômica desta cidade única. Surgiu uma estrutura de duas unidades – para Corsiglia e Höcek, um quarto vivo/trabalho com área de jardim privada, e para um inquilino comercial, um espaço flexível na rua. Ao entrar em cada espaço, estamos ao mesmo tempo separados do mundo, mas nunca sem um sentido da comunidade circundante.

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Usar

O inquilino do espaço comercial é uma barbearia comunitária cujos clientes incluem autoridades municipais, membros dos bombeiros e policiais e famílias do bairro. Sua popularidade continuou ao longo da pandemia, atestando a intenção do projeto do edifício de se fixar novamente e se ativar na esfera pública. Em tempos difíceis, um corte de cabelo faz parte de uma experiência social vital e também acessível, prática e afirmativa. Além disso, artistas locais mostram suas obras de arte lá, e um clube de jantar local, Lodger, está planejando jantares e eventos futuros.

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Enquanto o espaço de trabalho/vivência privado é usado por Corsiglia e Höcek como uma casa de refúgio fora (mas não muito longe) de Manhattan, eles também entraram em aluguéis de curto prazo em um esforço para apresentar sua amada Newburgh a outras pessoas, especialmente moradores urbanos de Nova York. No início, os tipos de convidados eram previsíveis – o design modernista do estúdio atraiu aqueles que faziam viagens de fim de semana para destinos como Dia: Beacon, Storm King Art Center, Magazzino Italian Art, Samuel Dorsky Musum, Art Omi, Olana e Manitoga (o propriedade do icônico designer industrial americano Russel Wright). Mais recentemente, no entanto, serviu de base para quem procura aluguel de longo prazo (mas não casas de fazenda rurais) como um descanso de Nova York durante a pandemia, incluindo vários artistas e um casal grávida durante os últimos meses de sua gravidez. Newburgh agora se encontra na posição única de abrigar não apenas aqueles que se retiram de Nova York, mas também aqueles deslocados de outras cidades e vilas do Vale do Hudson que ficaram superfaturadas ao absorver os residentes em fuga de Nova York durante a pandemia.

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Créditos do Projeto
Structural Engineer
Millwork + Cabinetry
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