PLEYEL À SAINT DENIS - PROGRAMME MIXTE

Philippon Kalt Architectes Urbanistes en tant que Architectes.

Anticiper une dynamique urbaine
Ce secteur va subir une mutation accélérée avec le développement du Hub de Pleyel, une des gares du Grand Paris.
Pour assurer une transition avec le tissu environnant, le projet sur cette parcelle traversante présente un épannelage varié.
La ligne de ciel des fronts bâtis s’échelonne du R+6 au R+13 . Le cœur de la parcelle accueille une typologie de maisons de ville en R+2/R+3.

Diversité et cohérence architecturale 
Pour fragmenter l’opération, la cohérence et l’harmonie de l’opération sont recherchées par un traitement de toutes ses façades : matériaux et colorations, entourages des baies.

Qualité des logements
Tous les logements comprennent un prolongement extérieur privatif : loggias, balcons filants,  terrasses plantées  sur  la toiture de la surface commerciale.
A partir du T3, les logements sont traversants ou à double orientation, afin de favoriser la ventilation

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