HOUSING PROJECT (& Rooftop)

HOUSING PROJECT (& Rooftop)

Architecte
BFV ARCHITECTES
Lieu
Zac Bossut, Pontoise, France
Année du projet
2015
Catégorie
Logement social
©Fred Delangle

A contraintes atypiques, solutions atypiques et idées ingénieuses

BFV ARCHITECTES en tant que Architectes.

 

Comment apporter de la qualité (Architecturale – d’Usage – de Vie) et de la diversité architecturale à un ensemble immobilier de grande échelle dans un délai serré (10 mois d’études, 24 de chantier) à un coût de construction de 1 450 € /m² shab parkings compris ?

 

Après le choix d’Immobilière 3F de retenir une procédure de conception-réalisation pour répondre aux enjeux de coût et de délai, il a fallu la jouer fine et collective pour déployer des stratégies inventives :

 

des terrasses collectives plutôt que des balcons individuels,

un parking en sous-sol mais à l’air libre en cœur d’îlot et planté,

une largeur de bâtiment correspondant à la trame structurelle

du parking (15 mètres),

un épannelage contrasté des hauteurs pour limiter le nombre d’ascenseurs et garantir 100% de logements traversants ou à double orientation,

une isolation intérieure rendue possible par un coefficient de forme optimal des bâtiments et l’utilisation d’un béton thermique fabriqué sur place.

 

Un pour tous, tous pour un, variété à l’échelle urbaine

 

En contrepoint de l’îlot classique envisagé dans le cahier des charges initial, le collectif Plan01 a préféré la diversité et proposé un épannelage contrasté des hauteurs, créant un skyline sans monotonie et ménageant des vues multiples. Sur l’ensemble des 4 lots que constitue le projet global, les typologies s’assemblent et cohabitent : du maxi collectif à R+8 à la maison individuelle à R+1.

 

Les 5 agences qui composent le collectif PLAN01 sont intervenues de concert mais distinctement sur des portions des bâtiments préalablement réparties entre-elles selon un schéma directeur. Elles possèdent ainsi leurs caractères propres (façades, couleurs, etc.), empreintes de la touche de chacune des agences. Grâce au travail en workshop, l’ensemble est mené en cohésion et offre une diversité des expressions architecturales qu’apporte généralement le temps dans l’édification d’une ville.

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