Recovery of a Modernist Building in the Eixample district of Barcelona for Residential Use
The renovation of the Casa Burés has been an important milestone for the city because it is an intervention that preserves the residential fabric, through a renewed look at the value of modern and traditional architecture. The interest of the renovation lies in the overlapping of a double condition: Heritage Rehabilitation and Housing Rehabilitation.
Alejo Bague
Casa Burés, built between 1900 and 1905 by Francesc Berenguer y Mestres, a close collaborator of Gaudí, has a total area of 7,700 m2 on six floors and is listed at Heritage Protection Level B (BCIL). The building, which originally housed large dwellings of great architectural, heritage and ornamental value, was in an advanced state of deterioration. The assignment consisted of recovering this icon of Catalan modernism and transforming it into a smaller residential building, adapted to contemporary requirements in terms of functionality, distribution and habitability.
Alejo Bague
If the rehabilitation of Architectural Heritage is already in itself a type of work marked by the conditions of conservation of the elements of heritage interest (Nolla pavements, polychrome ceilings, moldings, stained glass windows), when it also involves housing, the conditions of rehabilitation are more demanding due to compliance with the technical conditions required by the current normative regulations.
Alejo Bague
The fundamental aspects of the architectural intervention are as follows:
1º Maintenance of the vertical core of stairs and distribution corridors per floor.
2º Subdivision of the original dwellings from 3 units/floor to 6 units/floor, maintaining the cross ventilation through the interior courtyards.
3º Identification of the values of the architectural heritage and its compatibility with contemporary housing: Crowns of preservation of facades facing the street and inside the block and interior central strip for services and secondary program of housing.
Transformation d'un bâtiment historique et classé du XIXe siècle de Barcelone en 26 résidences exclusives du XXIe siècle avec des espaces communs de grande qualité, tout en préservant son riche patrimoine d'origine.
Aménagement intérieur: Estudio Vilablanch and TDB Arquitectura Developer: Bonavista Developments Photographer: Jordi Folch y José Hevia
Jordi Folch
LE BÂTIMENT
La Casa Burés a été construite entre 1900 et 1905 par l'architecte catalan Francesc Berenguer i Mestres, un proche collaborateur d'Antoni Gaudí. Le bâtiment a été nommé d'après son premier propriétaire, Francesc Burés, un homme d'affaires possédant l'une des entreprises textiles les plus prospères d'Espagne.
Le bâtiment a une superficie de 7 700 mètres carrés répartis sur six étages et est classé depuis 1979, bénéficiant de la plus haute catégorie de protection en tant que patrimoine culturel. Le bâtiment a été presque abandonné pendant quelques années et certains éléments d'origine ont été vandalisés.
Après trois ans de restauration minutieuse par les meilleurs artisans, la Casa Burés s'est imposée comme l'un des bâtiments de style moderniste les plus représentatifs de Barcelone. Les éléments originaux de l'architecture et de l'intérieur modernistes ont été respectés et restaurés grâce aux exigences réglementaires et à la grande sensibilité de toutes les parties prenantes : le promoteur, les autorités de la ville, l'équipe du projet, ainsi que les artisans et les experts en restauration qui ont participé aux travaux.
Image: vilablanch & Bonavista Developments
PROJET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Le projet d'aménagement intérieur de Casa Burés avait été réalisé par Estudio Vilablanch et TDB Arquitectura, à la demande de Bonavista Developments. Le défi : la transformation d'un bâtiment historique et classé du XIXe siècle de Barcelone en 26 résidences exclusives du XXIe siècle avec des espaces communs de grande qualité, tout en préservant son riche patrimoine d'origine. Le projet d'aménagement intérieur avait deux objectifs : récupérer et mettre en valeur les éléments décoratifs d'origine du bâtiment, et adapter les logements aux besoins réglementaires et fonctionnels contemporains en termes de distribution, de technologie, de sécurité, d'accessibilité, de confort et de communauté. Une stratégie clé et stricte a été mise en place : tous les éléments architecturaux et décoratifs d'origine existants ont été restaurés, tandis que de nouveaux matériaux ont été ajoutés lorsque cela était nécessaire. Les nouveaux matériaux ne devaient pas concurrencer ni imiter les matériaux d'origine.
Image: vilablanch & Bonavista Developments
L'équipe a défini trois concepts d'aménagement intérieur pour ce bâtiment résidentiel correspondant aux qualités intrinsèques de chaque espace existant : trois lofts et les espaces communs du sous-sol ont retrouvé leur caractère industriel d'origine ; deux résidences palatiales ont été soigneusement restaurées en respectant les éléments modernistes existants, et 21 appartements ont été conçus comme des résidences contemporaines avec de riches éléments originaux. La conceptualisation a inclus la conception et la définition des matériaux et des finitions (revêtements, pavés, couleurs, cuisines, salles de bains, portes, projet d'éclairage, mobilier, etc.)
Jordi Folch
Lofts et espaces communs
Concept d'aménagement intérieur : retrouver son caractère industriel d'origine
Le rez-de-chaussée et le sous-sol étaient à l'origine utilisés pour l'industrie textile de Burés. Ils n'avaient pas une décoration moderniste, mais une forte personnalité industrielle. Le nouveau concept d'intérieur a repris ce caractère industriel : de grands espaces ouverts avec de hauts plafonds, des sols en béton, des colonnes en fer et de vieux murs en briques ont été laissés à découvert, des cuisines et des meubles qui renforcent le caractère industriel... Le rez-de-chaussée a été transformé en trois lofts et le sous-sol en espaces de commodités à usage communautaire (une piscine, un spa, une salle de gym, une cave, une cuisine ouverte, une terrasse, des espaces pour les événements sociaux...), retrouvant leur esthétique industrielle d'origine.
Jordi Folch
Les résidences palatiales
Concept d'aménagement intérieur : respect et restauration des éléments existants
La résidence d'origine, semblable à un palais de Burés, située au rez-de-chaussée, était divisée en deux magnifiques appartements de 500 mètres carrés. Étant l'étage le plus riche en termes d'éléments décoratifs modernistes, tous ont été soigneusement restaurés dans les appartements les plus nobles (mosaïques et marqueteries dans les trottoirs, vitraux, murs et plafonds peints à fresque, éléments décoratifs en bois, plafonds avec reliefs...) Les éléments d'origine ont été restaurés, tandis que de nouveaux matériaux ont été ajoutés lorsque cela était nécessaire. Les nouveaux matériaux et meubles ont été tout aussi raffinés mais silencieux, peu ornés, légers et avec des couleurs en harmonie avec l'espace, afin de mettre en valeur les précieux éléments historiques et de ne pas les concurrencer ni les imiter, facilitant une intégration silencieuse dans l'espace.
Jordi Folch
Appartements et greniers
Concept d'aménagement intérieur : le contraste entre les nouveaux et les anciens éléments
Les appartements situés dans les étages supérieurs, conçus à l'origine pour la location, ont été transformés en 16 appartements et 5 greniers. Ces 21 résidences combinent des espaces modernistes originaux forts avec des espaces plus contemporains. Les éléments anciens ont été retrouvés dans les espaces situés dans la couronne du bâtiment qui fait face à la façade ; ces éléments originaux ont été restaurés. Dans les zones intérieures des appartements, où les éléments d'origine n'existaient pas ou ne pouvaient pas être conservés, la décision a été prise d'incorporer de nouveaux matériaux qui permettraient le contraste entre les anciens et les nouveaux : la couleur blanche et le bois de chêne ont été ajoutés comme éléments principaux afin de ne pas faire concurrence, mais de mettre en valeur et de contraster les éléments décoratifs d'origine.
Jordi Folch
Artisans and professionals involved in the restoration: Vitralls Bonet, Max Rudgers, Taller Salvador Escrivá, Rudi Ranesi, Taller ProArtis Conservació Restauració, Ebanistería Llorens, Abac Conservació i Restauració, Rom-Aplic, Jordi Pessarrodona, Ascensores Camprubí and Urcotex.
Image: vilablanch & Bonavista Developments
Matériel utilisé :
- Furniture and lighting: MINIM - Kitchens: bulthaup Barcelona - Bathrooms: MAT by MINIM - Art pieces of the apartment: Marie France Veyrat
Coblonal has taken care of the interior design of this elegant and luxurious apartment in the Casa Burés in Barcelona. A unique building, emblem of Catalan Modernism of the early twentieth century, located in the dreta de l'Eixample in Barcelona and the work of Francesc Berenguer i Mestre.
Sandra Rojo
Our proposal has tried to extol the own and original elements of the farm such as hydraulic pavement or high ceilings with floral moldings. The stately air of the estate is updated and concrete in the design and choice of furniture and accessories that give a modern and modern air to the whole.
Sandra Rojo
The apartment has two double bedrooms, two full bathrooms, one of them en suite with the main bedroom, and a large living room with open kitchen that opens onto a representative interior gallery of the Eixample district of Barcelona.
Sandra Rojo
Our proposal for the style line and the choice of fabrics and colors was based on the colors present in the pavement, as well as in the furniture. In the living room with open kitchen, gray and brown tones stand out. In the bedroom suite the blue and brown of the pavement reappears in the furniture, textiles and art pieces. In the second bedroom, the mustard tones of the pavement reappear in textiles and in the coloration of light and furniture.
Sandra Rojo
We also highlight the pieces of furniture, cabinets and drawers, which Coblonal Interiorisme has designed and produced specifically for this project in oak wood and structure and handles in black varnished iron. These confer a vivid and industrial air, but at the same time delicate and comfortable.
Sandra Rojo
The result is an interior design proposal that maintains the same stylistic line throughout the home while being elegant, timeless, vivid and modern.
Gallery 1. FLOS - Floor lamp - IC F1 brushed brass finish. 2. CARL HANSEN – Armchair - OW149 Colonial. 3. CARL HANSEN – Footrest - OW149F Colonial. 4. VIBIA - Wall lamps - Palma. 5. BOLIA - Bench and pillow - BerlinBench Small bench. 6. BOLIA – Pots - Totem, Podium and Rustico models. 7. KAVE HOME - Backing cabinet - Kesia.
Suite 1. BOLIA - Ceiling lamp - Balloon. 2. NORR11 - Armchair - Nomad. 3. KAVE HOME - Bed base with head - Venla. 4. COBLONAL - Closet - Made-to-measureof oak with iron structure. 5. COBLONAL - Drawer - Made-to-measureof oak with iron structure. 6. TRADITION - Bedside lamp - Journey SHY1 Wall & Table. 7. PAPIOL – Carpet - Satin polyamide. 8. ZARA HOME – Bedding - linen.
Room 1. KAVE HOME - Bed base with headboard - Venla. 2. KAVE HOME - Bedside tables - Chery. 3. BOLIA - Wall lamp - Leaves Wall. 4. NUURA - Wall lamp - Liila 1. 5. COBLONAL - Closet - Made-to-measure of oak with iron structure. 6. COBLONAL - Drawer - Made-to-measureof oak with iron structure. 7. NORTHERN LIGHTING - Floor lamp - Oslo Wood. 8. PAPIOL – Carpet - Satin. 9. ZARA HOME – Bedding - linen.
Hallway and Hallway 1. COBLONAL – Mirror - Custom made in black. 2. COBLONAL - Shelf and black plate - Custom made in oak wood. 3. COBLONAL - Coat rac - Custom made. 4. BOLIA - Wall lamp - Grape Wall lamp.
Suite Bathroom and Courtesy Bathroom 1. KAVE HOME - Bench - Kwango model
